Aktuelle Wohnungen & Mietobjekte

Schöne unbefristete Dachgeschosshauptmietwohnung im 5 und 6 Stock, Maisonette in 1150 Wien, mit 141m², bestehend aus:

3 Zimmer, 1 Esszimmer mit luxuriöse Einbauküche mit sämtlichen Geräten, 2 Bäder mit Duschen, 2 WC, begehbare Garderobe, Vorraum, Terrasse, Kellerabteil, Fußbodenheizung, Aufzug, Gasetagenheizung ( in der Gesamtbelastung Brutto-Miete nicht inkludiert ), Garagenplatz im Haus verfügbar

Verkehrsanbindung: U3 Station Johnstraße in 300m, Autobuslinie 10A in 87m, Autobuslinie 12A in 500m, Straßenbahnlinie 49 in 450m Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke in 160m, Hofer Supermarkt in 220m, Meiselmarkt mit Eurospar, City Baumarkt, Libro, Conrad Megastore, Hair Fair Friseur, Friseurbedarfshandel, dm Drogeriemarkt, Marktbereich, Fahrschule, McDonalds, etc. in 600m, Restaurants: 7 Restaurants im Umkreis von 500m, Kinderbetreuung und Bildung: Berufsschule in 300m, 3 Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis von 500m, Vienna Music Institute in 350m, Diverses: Fitnesscenter in 400m, Waschsalon in 500m, Polizeistation in 500m, Bank in 450m, Post in 600m Grünanlagen: Forschneritschpark in 120m, Heinz-Conrads-Park in 400m, Gustav Jäger Park in 650m, Auer Welsbach Park in 600m, Schloss Schönbrunn in 1000m

Gesamtmiete € 2.100,-
Kaution € 9.450,-

→ Besichtigungstermine per Mail unter inserate@podobnig.at vereinbaren

Vermietet wird eine helle luxuriöse Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit 153m² in einem gepflegten Jugendstilhaus im 14. Bezirk Baumgarten mit Terrasse

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer Tischlerküche mit Gaggenau Einbaugeräten, ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne und einer großen Dusche, ein separates WC mit kleinem Waschbecken befindet sich im Vorraum beim Lift. Über die großzügige Wendeltreppe kommt man in die Galerie zur Sauna und auf die Terrasse.

Die Wohnung wird über den Lift betreten. Die Highlights der Wohnung sind der Kamin im Wohnzimmer, das Galeriezimmer, die Sauna und die Terrasse mit Fernblick. Weiters kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden.

In der Wohnung befindet sich eine Alarmanlage und ein Safe. Sie ist mit einer Klimaanlage über Deckenkühlung, einem KNX Bus System und Rimadesio Türen ausgestattet.

Raumaufteilung:

Untere Etage: Vorraum Lift, Vorraum Wohnungseingangstüre, Gäste WC, großes offenes Wohnzimmer mit Einbauküche (71,57m²) mit hochwertigen Geräten (Gaggenau), Kamin, Schlafzimmer mit geräumigen begehbaren Kleiderschrank (22,13m²), Badezimmer mit freistehender Badewanne und große Dusche, WC

Obere Etage: Galeriezimmer (33,70m²), Sauna, Dusche, Terrasse (14,34m²)

Kellerabteil

In der Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Mit 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnlinie 49 sowie die Autobuslinie N49. Der Bahnhof Hütteldorf ist in 13 Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich die Züge der Westbahn, die Schnellbahnlinien S45, S50 und S80, die UBahnlinie U4, Buslinien 49A, 50B, 43B, 47B, 50A, 52B und 53A. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Westautobahn A1.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Linzer Straße und in den umliegenden Gassen. Einige vorzügliche Restaurants und das Hütteldorfer Bad sind in unmittelbarer Nähe. Auch das Auhof Center mit über 140 Shops und einem Cineplexx Kino ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Gesamtmiete € 2.950,-
Kaution € 13.275,-

→ Besichtigungstermine per Mail unter inserate@podobnig.at vereinbaren

Das Haus MATTHÄUS, Eckpergasse 3_1180 Wien, besteht aus 3 hochwertig ausgestatteten Altbauwohnungen mit 3,5 Zimmer und 2 Dachgeschoß-Neubauwohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern. In jedem der 5 Geschoße befindet sich nur 1 Wohnung, mit Liftfahrt. Das Haus MATTHÄUS wurde aufwendigst saniert und um 2 Dachgeschossebenen nach neuestem Standard erweitert.
Stellplatz zusätzlich möglich !

Vermietet wird die Top 4 im Dachgeschoß-Neubau – Befristet auf 3 Jahre

Gesamtmiete € 2.160,-
Kaution € 6.480,-

Nahe der Eckpergasse 3 sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, …) fußläufig aber vielfältig innerhalb des Bezirks vorhanden.

Highlights in der Umgebung:

– Pötzleinsdorfer Schlosspark
– Schafbergbad
– Türkenschanzpark
– Sternwartepark
– uvm.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 40 (Station „Eckpergasse“) in unmittelbarer Nähe (unter 100m) fährt über S-Bahn Gersthof und U6-Volksoper bis in die Innenstadt, S-Bahn-Station „Gersthof“ in rd. 850m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 12 min)

Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Gentzgasse und Herbeckstraße erreichbar.

Das Haus MATTHÄUS vereint eine ausgezeichnete, ruhige Lage mit einer sehr hohen Qualität des Bauwerks. Die aufwändig sanierte Fassade zeigt bereits, dass hier mit Bedacht auf Materialen gearbeitet wurde. Dieses Verständnis zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung wieder. Unter Einsatz zeitgemäßer Technik, wie z.B. Pellets-Heizanlage oder eine PV-Anlage, aber auch Wiederverwendung historischer Baumaterialien aus dem Altbestand, wie zB. Fliesen, Flügeltüren, Stockverkleidungen, entstand ein Haus das wieder für 100 Jahre Schöner Wohnen bietet.

Die DG-Wohnungen sind nicht nur mit einer nach Westen und den Gärten ausgerichteten Terrasse von rund 10 m2 ausgestattet, sondern weißen auch hochwertige Materialien und Ausstattungen aus:

– Vollholzparkett, Eiche geölt, in Riemenverlegung

– Badezimmer mit Qualitätsarmaturen

– voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten

– Kellerabteil

– Holz/Alu Fenster und Terrassentüren

– Klimaanlage

– elektrische Jalousien

– Fußbodenheizung

– Edelstahlkamin für Holzöfen

– uvm.

– UND Blick bis zum Riesenrad

Das Haus:
Das Haus MATTHÄUS verfügt neben barrierefreien Zugang inkl. neuem Lift vom Keller bis ins DG über eine Waschküche, Fahrradabstellraum, Fahrradsteher im Freien, Kinderwagenraum, Postbox und auch über einen Garten der allen Mietern zur Verfügung steht.

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